Dom na sprzedaż Łubnice, Orzelec Duży

Opis nieruchomości

DOM Z DUŻYM GARAŻEM ORAZ ZABUDOWANIAMI GOSPODARCZO-GARAŻOWYMI NA DZIAŁCE 1,8680HA - GMINA ŁUBNICE, WOJ.ŚWIĘTOKRZYSKIE.

Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Orzelec Duży, gmina Łubnice, zlokalizowana ok.2,5km od drogi krajowej nr 79 Kraków-Sandomierz, ok.13km od Połańca oraz ok.21km od uzdrowiskowej miejscowości Solec-Zdrój.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1,8680ha na której znajduje się dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 115m2, wraz z dużym garażem ok.96m2. Dodatkowo na posesji usytuowane są: budynek gospodarczy ok.80m2 oraz garaż ok.35m2 - wszystkie zabudowania są w bezpośrednim sąsiedztwie domu co zapewnia wygodę użytkowania. Doskonale sprawdzą się jako warsztat, magazyn lub zaplecze firmy usługowej. Działka z możliwością wykorzystania - zarówno rekreacyjnego, jak i rolniczego czy inwestycyjnego. Idealne nadaje się pod uprawy, sad, hodowlę zwierząt lub działalność agroturystyczną. 

Dodatkowo na działce znajduje się gruntowa, wolnostojąca instalacja fotowoltaiczna na konstrukcji stalowej - obecnie oczekuje na przyłączenie do sieci elektroenergetycznej przez operatora oraz powietrzna pompa ciepła wykorzystywana do ogrzewania domu. 

Nieruchomość położona przy drodze asfaltowej, w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu pól, łąk i zabudowy mieszkalnej. W promieniu 2km znajduje się pełna infrastruktura: szkoła, sklepy, ośrodek zdrowia oraz rozległy kompleks leśny, idealny do spacerów oraz kontaktu z naturą. 

Dom murowany z lat 70-tych, parterowy z użytkowym poddaszem, suterenami, garażem i tarasem 30m2. Dach kryty blachodachówką. Pokrycie dachowe wymienione w 2024r. Materiał budowlany - 1,5 pustaka. Budynek docieplony styropianem (oprócz ściany połączonej z garażem). Okna PCV. Dom objęty programem "Czyste Powietrze". W ramach programu zostały wymienione okna oraz drzwi wejściowe. Na podłogach panele i płytki. Na ścianach tynki i regipsy. 

Powierzchnia użytkowa domu ok.115m2 + garaż ok.96m2 połączony z domem który można dodatkowo zagospodarować na pomieszczenia mieszkalne:
Sutereny (wysokość 1,88m): pokój/pomieszczenie  z kominkiem o powierzchni 26,5m2. Pomieszczenie nie posiada tradycyjnych okien. 
Na parterze (wysokość 2,16m) - dwa pokoje 14m2 i 16m2, kuchnia 14m2, korytarz, łazienka z WC, garaż. Garaż posiada dwa wejścia: z jednego pokoju oraz bezpośrednio z podwórka. Wysokość pomieszczenia garażowego 2,42m.
Na poddaszu: pokój ok.21m2. 

Media: prąd, wodociąg, kanalizacja, światłowód. Gaz z butli. Miejscowość nie jest objęta siecią gazową. Ogrzewanie centralne - pompa ciepła. Dwie studnie. 

Działka w kształcie prostokąta: szerokość od drogi 22,5m, długość ok.816m. 

Klasa gruntu: Br-PsIII- 980m2, RIIIb-49ar, PsVI-3ar, RIVa- 45ar, RIVb-18ar, RV-51ar, RVI-11ar.

Łubnice ok.2km. Pacanów ok.8km. Szczucin ok.15km. Dąbrowa Tarnowska ok.32km. Busko-Zdrój ok.34km. Sandomierz ok.60km. Kraków ok.112km. 

Cena podlega negocjacji. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.