Działka na sprzedaż Dąbrowa Tarnowska (gw), Smęgorzów

Opis nieruchomości

DZIAŁKA BUDOWLANA BLISKO SZKOŁY PODSTAWOWEJ/ POWIERZCHNIA  0,2653HA/ SMĘGORZÓW/ WSZYSTKIE MEDIA/ POTENCJAŁ NA DWA DOMY.

Na sprzedaż oferowana jest atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 0,2653ha, uzbrojona we wszystkie media, położona w miejscowości Smęgorzów, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji.

• Nieruchomość wyróżnia się korzystnym położeniem – znajduje się zaledwie ok.140m od Szkoły Podstawowej, co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.
• Do centrum Dąbrowy Tarnowskiej można dotrzeć w zaledwie kilka minut - ok.6,5km do Rynku.
• Teren ma wysoki potencjał inwestycyjny – jest w trakcie podziału geodezyjnego na dwie działki budowlane - 13ar i 13,5ar, co otwiera możliwość zakupu zarówno całości, jak i jednej z wydzielonych działek.
• Dodatkowo procedowane są warunki zabudowy umożliwiające realizację dwóch budynków mieszkalnych.
• W bezpośrednim sąsiedztwie panuje uporządkowana zabudowa mieszkaniowa, a przy działce przebiega chodnik wraz z oświetleniem ulicznym, co podnosi komfort i bezpieczeństwo codziennego funkcjonowania.
• Dużym atutem jest również szybki dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych – działka położona jest w odległości ok.300m od drogi krajowej Tarnów–Kielce, co zapewnia sprawne połączenie z większymi miastami, przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i kameralnego charakteru otoczenia.
• Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej oraz udział w drodze wewnętrznej.
• Pełne uzbrojenie terenu dodatkowo ułatwia i przyspiesza realizację inwestycji. Na działce znajdują się wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja.
• Regularny kształt działki i korzystne wymiary pozwalają na swobodne zaplanowanie zabudowy i funkcjonalnej przestrzeni wokół domu. Szerokość od ulicy ok.33,5m, długość ok.82,5m i ok.87,5m.